경희궁자이(2단지)

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 26.4억입니다. 평당가는 1.03억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 1,148세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 25.5억에서 27.5억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 19층 27.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 1,158원입니다. 단지 1,148세대 평균은 14만 3,056원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.