창신쌍용1

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 창신동에 등록된 아파트 25곳 가운데 21곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 80㎡(흔히 32평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 9.3억입니다. 평당가는 3,849만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 585세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.0억에서 9.8억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,973만보다 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 10.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,647원입니다. 단지 585세대 평균은 10만 8,114원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.