북한강(성원)

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 이촌동에 등록된 아파트 43곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 21.4억입니다. 평당가는 1.19억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 340세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 19.6억에서 22.7억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 이촌동 전체 평당가 중앙값 8,500만보다 40% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 16층 22.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,065원입니다. 단지 340세대 평균은 11만 5,195원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.