벽산

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 사근동에 등록된 아파트 4곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 8.6억입니다. 평당가는 3,353만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 5건으로, 133세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 10.5억은 직전 3개월 8.3억보다 27% 높고, 1년 전과 비교하면 19% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 19층 10.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 1,720원입니다. 단지 133세대 평균은 7만 4,039원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.