새한

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 신내동에 등록된 아파트 37곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 6.3억입니다. 평당가는 2,468만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 532세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.0억에서 6.7억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 18위입니다. 신내동 전체 평당가 중앙값 2,789만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 6.2억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 5층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 5,109원입니다. 단지 532세대 평균은 10만 109원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.