정릉중앙하이츠아파트

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 정릉동에 등록된 아파트 39곳 가운데 29곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 2,203만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 261세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.5억에서 4.3억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 정릉동 전체 평당가 중앙값 3,073만보다 28% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 3.5억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 12층 4.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 9,883원입니다. 단지 261세대 평균은 11만 5,059원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.