동아에코빌

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 상월곡동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 27건이 거래됐고 중앙값은 8억입니다. 평당가는 4,411만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 85건으로, 1,253세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.8억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8.7억은 직전 3개월 7.8억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 35% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 13층 9.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 15% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 8,921원입니다. 단지 1,253세대 평균은 9만 4,212원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.