정릉풍림아이원

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 정릉동에 등록된 아파트 39곳 가운데 15곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 29건이 거래됐고 중앙값은 6.3억입니다. 평당가는 3,450만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 81건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 158건으로, 1,971세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.7억에서 6.8억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,532만보다 2% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.6억은 직전 3개월 6.0억보다 11% 높고, 1년 전과 비교하면 29% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 4층 7.1억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 7,469원입니다. 단지 1,971세대 평균은 9만 1,126원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.