우방

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 하계동에 등록된 아파트 19곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 5.0억입니다. 평당가는 2,739만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 288세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.7억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 하계동 전체 평당가 중앙값 3,591만보다 24% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.7억은 직전 3개월 4.9억보다 15% 높고, 1년 전과 비교하면 15% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 4층 6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,954원입니다. 단지 288세대 평균은 11만 4,894원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.