집값노트
지도

북한산포레스트

서울 은평구 대조동

준공
2021년 · 5년차
평형
2개
누적 거래
34건

서울 은평구 서오릉로 80

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
5건1.9억3,292만
———

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

대조동에선 평범한 편. 큰 변화 없이 보합이에요.

시세 약
1.9억
평당 3,292만 · 이 평형 기준
최근 6개월 5건 · 1.9억~1.9억
관리비정보 없음
관리비는 300세대 이상 등 의무관리 단지만 공개됩니다
전세정보 없음
최근 6개월에 신고된 신규 전세 계약이 없습니다
⚠ 최근 1년 계약해제 1건 — 시세 해석에 주의
상세 정보
· 최고 월 시세(2.8억) 대비 -31%
국토교통부 실거래가 · 26.09.12까지 신고된 거래 기준

숫자로 읽는 북한산포레스트

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 대조동에 등록된 아파트 56곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 19㎡(약 6평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 1.9억입니다. 평당가는 3,292만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 대조동 전체 평당가 중앙값 3,304만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 1.9억은 직전 3개월 1.9억과 거의 같고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 13층 2.8억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 2년 (거래 4개월)

24.06 – 26.09
최저 1.9억최근 1.9억
기간 중앙값계약해제세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.09.0231.9억중개
26.08.1931.9억해제
26.04.3041.9억중개
26.03.3051.9억중개
26.03.3041.9억중개
26.03.2571.9억중개

해제 거래(취소선)는 실제로 성사되지 않아 시세 계산에서 제외됩니다.

대조동 아파트 값 비교

동네 전체 28곳 중 15위

  • 12미래하임(6-19)6개월 1건평당 3,412만▲ 이 단지 대비 4%
  • 13정익제이원6개월 1건평당 3,340만▲ 이 단지 대비 1%
  • 14대조리치빌III6개월 3건평당 3,315만
  • 16정익제이원6차6개월 1건평당 3,263만
  • 17주주베B6개월 5건평당 3,108만▼ 이 단지 대비 6%
  • 18예가크레시아6개월 2건평당 3,093만▼ 이 단지 대비 6%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

대조동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.09.13 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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