현대1

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 신사동에 등록된 아파트 62곳 가운데 51곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 6.0억입니다. 평당가는 2,352만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 445세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.9억에서 6.2억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 24개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 신사동 전체 평당가 중앙값 2,366만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.1억은 직전 3개월 6.0억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 4층 7.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 5,105원입니다. 단지 445세대 평균은 10만 5,324원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.