독립문극동(200-0)

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 2건이 거래됐고 중앙값은 15.1억입니다. 평당가는 5,872만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 67건으로, 1,300세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 15.4억은 직전 3개월 14.7억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 34% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 15층 15.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,904원입니다. 단지 1,300세대 평균은 10만 6,585원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.