천연뜨란채

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다.

전용 56㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 11.6억입니다. 평당가는 6,838만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 57건으로, 1,008세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.1억에서 12.4억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 12억은 직전 3개월 11.4억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 34% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 12층 12.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 2,793원입니다. 단지 1,008세대 평균은 9만 6,144원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.