성산시영(대우)

1986년에 지어져 올해로 40년차입니다. 성산동에 등록된 아파트 35곳 가운데 32곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 14.6억입니다. 평당가는 9,647만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 45건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.8억에서 15억 사이였고, 폭은 38%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 성산동 전체 평당가 중앙값 3,775만보다 156% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 14.8억은 직전 3개월 13.8억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 35% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 8층 15.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 13% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.