성산시영(대우)

1986년에 지어져 올해로 40년차입니다. 성산동에 등록된 아파트 35곳 가운데 32곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(흔히 20평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 14.6억입니다. 평당가는 9,647만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 3,710세대의 0.5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.1억에서 15억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 14.4억은 직전 3개월 14.8억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 24% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 8층 15.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,896원입니다. 단지 3,710세대 평균은 10만 236원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.