한강삼성

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 17.5억입니다. 평당가는 9,647만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 456세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.2억에서 18.6억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 17.5억은 직전 3개월 17.5억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 42% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 27층 19억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 49% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,457원입니다. 단지 456세대 평균은 12만 3,903원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.