서강예가

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 창전동에 등록된 아파트 14곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 19.5억입니다. 평당가는 7,585만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 635세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 창전동 전체 평당가 중앙값 5,992만보다 27% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 6층 20억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 1,427원입니다. 단지 635세대 평균은 12만 7,980원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.