마곡수명산파크3단지

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 내발산동에 등록된 아파트 86곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 12.6억입니다. 평당가는 4,937만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 518세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 12.0억에서 13.3억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,919만보다 69% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 5층 13.4억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 7,116원입니다. 단지 518세대 평균은 13만 6,644원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.