우성3

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 신길동에 등록된 아파트 51곳 가운데 40곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 53㎡(흔히 21평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 10.8억입니다. 평당가는 6,722만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 477세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.1억에서 11.3억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 6,947만보다 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 9층 11.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 42% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 1,298원입니다. 단지 477세대 평균은 12만 496원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.