우성5

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 신길동에 등록된 아파트 51곳 가운데 38곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 9.4억입니다. 평당가는 3,674만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 321세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.8억에서 9.7억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 17위입니다. 신길동 전체 평당가 중앙값 5,405만보다 32% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 10억은 직전 3개월 9.4억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 4층 10억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,810원입니다. 단지 321세대 평균은 13만 2,778원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.