당산계룡리슈빌3단지

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 당산동3가에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 8.8억입니다. 평당가는 5,839만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 149세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.4억에서 8.9억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8.9억은 직전 3개월 8.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 14층 9.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 5,112원입니다. 단지 149세대 평균은 13만 5,087원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.