래미안상도3차

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 상도동에 등록된 아파트 71곳 가운데 33곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 17억입니다. 평당가는 6,615만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 28건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 41건으로, 1,656세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 16.4억에서 17.7억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 28개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 6,022만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 17.3억은 직전 3개월 16.7억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 7층 18억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 21% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,784원입니다. 단지 1,656세대 평균은 10만 3,464원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.