집값노트
지도

서초포레스타5단지

서울 서초구 신원동

준공
2014년 · 12년차
평형
6개
누적 거래
43건

서울 서초구 청계산로7길 43

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
2건16.8억9,267만
2건20.4억7,990만
———
2건23.2억7,567만
———
———

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

신원동 · 동네 단지가 적어 비교는 생략. 꾸준히 오르는 중이에요.

시세 약
20.4억
평당 7,990만 · 이 평형 기준
최근 6개월 2건 · 19.8억~21.0억
관리비정보 없음
관리비는 300세대 이상 등 의무관리 단지만 공개됩니다
전세10.3억 · 전세가율 50%
전용 84㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 · 거래가 적어 참고용
상세 정보
· 최고 월 시세(21억) 대비 -3%
국토교통부 실거래가 · 26.09.15까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 서초포레스타5단지

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 신원동에 등록된 아파트 5곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 2건이 거래됐고 중앙값은 20.4억입니다. 평당가는 7,990만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 4건이 거래됐습니다.

최근 3개월 중앙값 21억은 직전 3개월 19.8억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 8층 21억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 2년 (거래 9개월)

24.05 – 26.08
최저 16.5억전고점 21억최근 21억
기간 중앙값세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.08.07821억중개
26.04.25219.8억중개
25.11.21419.9억중개
25.11.07419.9억중개

신원동 아파트 값 비교

동네 전체 4곳 중 2위

  • 1서초포레스타6단지6개월 2건평당 9,377만▲ 이 단지 대비 17%
  • 3힐스테이트서초젠트리스6개월 6건평당 7,763만▼ 이 단지 대비 3%
  • 4서초포레스타3단지6개월 6건평당 6,277만▼ 이 단지 대비 21%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

신원동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.09.13 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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