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서초포레스타2단지

서울 서초구 내곡동

준공
2015년 · 11년차
평형
3개
누적 거래
42건

서울 서초구 헌릉로8길 45

서초구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2026년 12월 31일까지). 지정 공고

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
1건16.8억9,399만
2건18.4억7,220만
———

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

내곡동 · 비슷한 평형 단지가 적어 동네 비교는 생략. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
18.4억
평당 7,220만 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 2건 · 17.0억~19.9억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세10억 · 전세가율 54%
내곡동 평균 57%
전용 84㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 의 중앙값
국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 서초포레스타2단지

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 2건이 거래됐고 중앙값은 18.4억입니다. 평당가는 7,220만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 13층 19.9억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 2년 (거래 7개월)

24.05 – 26.08
월 중앙값 최저 14.5억최고 18.4억최근 18.4억
기간 중앙값세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.08.09517억중개
26.08.011319.9억중개
26.01.071917.8억중개
25.11.22817.9억중개
25.11.04317억중개

내곡동 아파트 값 비교

동네 전체 2곳 중 1위

  • 2서초더샵포레6개월 15건평당 6,200만▼ 이 단지 대비 20%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

내곡동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.24 21:52 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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지능상단 · expectmore@guildjin.com

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