대림

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 우면동에 등록된 아파트 15곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 131㎡(약 40평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 20.7억입니다. 평당가는 5,228만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 412세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 18.5억에서 22.2억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 21.9억은 직전 3개월 19.5억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 7층 22.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 17만 2,519원입니다. 단지 412세대 평균은 17만 2,375원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.