까치마을

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 수서동에 등록된 아파트 8곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 34㎡(흔히 14평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 15.3억입니다. 평당가는 1.46억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 42건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 78건으로, 1,403세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.6억에서 15.4억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 15.4억은 직전 3개월 14.9억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 33% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 12층 15.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 19% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,312원입니다. 단지 1,403세대 평균은 8만 6,042원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.