서울 강남구 자곡동
서울 강남구 자곡로3길 45
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 13.0억 | 5,786만 | 13만 6,483원 | ||
| — | — | 13만 8,328원 | ||
| 13억 | 5,099만 | 15만 4,927원 | ||
| 13.8억 | 5,388만 | 15만 6,772원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
자곡동 · 비슷한 평형 단지가 적어 동네 비교는 생략. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
갱신 계약은 보통 6.7억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 6,500만쯤 더 들어요. (갱신 3건)
2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 자곡동에 등록된 아파트 6곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.
전용 74㎡(흔히 30평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 13.0억입니다. 평당가는 5,786만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 402세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 12층 13.1억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 6,483원입니다. 단지 402세대 평균은 14만 5,733원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 15 | 13.1억 | 중개 |
| 26.07.11 | 12 | 13.1억 | 중개 |
| 26.06.27 | 6 | 13억 | 중개 |
| 26.06.18 | 14 | 12.5억 | 중개 |
| 26.01.03 | 10 | 12.2억 | 중개 |
| 25.12.23 | 1 | 10.5억 | 중개 |
| 25.12.22 | 13 | 11.9억 | 중개 |
| 25.12.04 | 15 | 11.8억 | 중개 |
| 25.10.31 | 10 | 10.6억 | 중개 |
동네 전체 6곳 중 6위
평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.24 21:52 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.