쌍용

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 풍납동에 등록된 아파트 28곳 가운데 22곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 15억입니다. 평당가는 5,844만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 417세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 풍납동 전체 평당가 중앙값 4,844만보다 21% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12억은 직전 3개월 15.5억보다 23% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 12층 16억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,113원입니다. 단지 417세대 평균은 12만 6,584원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.