우성아파트

1981년에 지어져 올해로 45년차입니다. 잠실동에 등록된 아파트 17곳 가운데 15곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 97㎡(흔히 39평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 34.1억입니다. 평당가는 1.17억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 39건으로, 1,842세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1.19억보다 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 3층 34.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 6,222원입니다. 단지 1,842세대 평균은 16만 4,797원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.