래미안솔베뉴

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 명일동에 등록된 아파트 36곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 18.2억입니다. 평당가는 1.02억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 38건으로, 1,744세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.9억에서 19.0억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 7,857만보다 30% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 18.7억은 직전 3개월 18.2억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 32층 19.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 8,764원입니다. 단지 1,744세대 평균은 11만 7,968원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.