고덕아르테온

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 상일동에 등록된 아파트 10곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 22.9억입니다. 평당가는 8,893만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 57건으로, 4,066세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 22.1억에서 23.5억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 7,085만보다 26% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 23.2억은 직전 3개월 22.6억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 6층 24억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,270원입니다. 단지 4,066세대 평균은 11만 445원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.