새한(181-4)

1982년에 지어져 올해로 44년차입니다. 용현동에 등록된 아파트 64곳 가운데 61곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 55㎡(약 17평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 1.1억입니다. 평당가는 656만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.0억에서 1.2억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 용현동 전체 평당가 중앙값 935만보다 30% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 1.1억보다 3% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 1층 1.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 14% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.