동남

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 동춘동에 등록된 아파트 33곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 52㎡(약 16평)은 최근 6개월 49건이 거래됐고 중앙값은 2.3억입니다. 평당가는 1,452만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 95건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 95건으로, 1,350세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.1억에서 2.4억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 동춘동 전체 평당가 중앙값 1,425만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.3억은 직전 3개월 2.3억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 10층 3.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 7,657원입니다. 단지 1,350세대 평균은 6만 7,839원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 4건, 법인 매수 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.