아주1

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 옥련동에 등록된 아파트 25곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 30㎡(약 9평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 1.3억입니다. 평당가는 1,497만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 384세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.2억에서 1.4억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.3억은 직전 3개월 1.4억보다 3% 낮고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 1월, 11층 1.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 4만 7,619원입니다. 단지 384세대 평균은 9만 6,436원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.