현대모닝사이드

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 서창동에 등록된 아파트 16곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,278만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 630세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 서창동 전체 평당가 중앙값 1,674만보다 24% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.2억은 직전 3개월 3.4억보다 5% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 10층 4.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 5,931원입니다. 단지 630세대 평균은 9만 7,430원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.