대진

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 부개동에 등록된 아파트 46곳 가운데 27곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(흔히 16평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2.4억입니다. 평당가는 2,004만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 258세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.3억에서 2.5억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,501만보다 34% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 2층 3.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 2,573원입니다. 단지 258세대 평균은 5만 6,096원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.