서해그랑블5단지

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 삼산동에 등록된 아파트 27곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 118㎡(약 36평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 8.2억입니다. 평당가는 2,281만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 822세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 8.4억보다 20% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 19층 10.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,407원입니다. 단지 822세대 평균은 11만 8,546원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.