서해그랑블

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 삼산동에 등록된 아파트 27곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 4.9억입니다. 평당가는 1,922만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 454세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.1억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,986만보다 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 23층 7.2억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,406원입니다. 단지 454세대 평균은 13만 2,368원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.