e편한세상부평역어반루체

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 부개동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 4.5억입니다. 평당가는 2,477만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 33건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 375세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.3억에서 4.7억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 부개동 전체 평당가 중앙값 1,655만보다 50% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 4.5억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 24층 4.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,911원입니다. 단지 375세대 평균은 11만 9,897원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.