e편한세상부평그랑힐스

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 청천동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 98건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 2,859만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 175건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 249건으로, 5,050세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 5.4억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 청천동 전체 평당가 중앙값 1,380만보다 107% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.2억은 직전 3개월 5.2억보다 1% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 30층 5.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 6,026원입니다. 단지 5,050세대 평균은 8만 2,182원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 11건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.