광명12차

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 삼산동에 등록된 아파트 27곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 1.4억입니다. 평당가는 820만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 456세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 삼산동 전체 평당가 중앙값 1,638만보다 50% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 2층 2.7억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 344원입니다. 단지 456세대 평균은 5만 8,160원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.