화남2

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 파장동에 등록된 아파트 16곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(약 17평)은 최근 6개월 2건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 1,230만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 4건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 203세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 2억은 직전 3개월 2.3억보다 13% 낮고, 1년 전과 비교하면 11% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 5층 3.1억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 2,003원입니다. 단지 203세대 평균은 8만 5,831원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.