더샵광교산퍼스트파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 조원동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 7.3억입니다. 평당가는 2,840만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.0억에서 7.9억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 조원동 전체 평당가 중앙값 1,667만보다 70% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.5억은 직전 3개월 7.3억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 18층 10억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.