남서울그린맨션

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 정자동에 등록된 아파트 53곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 105㎡(약 32평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.6억입니다. 평당가는 1,139만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 282세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 3.8억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 25위입니다. 정자동 전체 평당가 중앙값 2,117만보다 46% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.9억은 직전 3개월 3.6억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 3층 4.8억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 6,481원입니다. 단지 282세대 평균은 14만 2,652원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.