동신3단지

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 정자동에 등록된 아파트 53곳 가운데 44곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,674만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 330세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.3억에서 4.9억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 18위입니다. 정자동 전체 평당가 중앙값 2,117만보다 21% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 2층 5.1억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,260원입니다. 단지 330세대 평균은 9만 2,265원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.