벽산

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 조원동에 등록된 아파트 22곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 65㎡(약 20평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,483만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 4건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 740세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 조원동 전체 평당가 중앙값 1,667만보다 11% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 8층 4.0억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 2,109원입니다. 단지 740세대 평균은 9만 4,798원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.