호매실마을13단지

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 호매실동에 등록된 아파트 13곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 105건이 거래됐고 중앙값은 4.7억입니다. 평당가는 2,582만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 189건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 189건으로, 1,428세대의 13%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 5.0억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 호매실동 전체 평당가 중앙값 2,292만보다 13% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.8억은 직전 3개월 4.6억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 17% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 7층 5.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 1,276원입니다. 단지 1,428세대 평균은 8만 1,100원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 7건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.