수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 세류동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 40건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 2,359만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 70건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 83건으로, 1,019세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.8억에서 6.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,716만보다 37% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.3억은 직전 3개월 6.0억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 11층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 2,758원입니다. 단지 1,019세대 평균은 10만 5,342원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.