화서성일

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 서둔동에 등록된 아파트 9곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 48㎡(약 14평)은 최근 6개월 35건이 거래됐고 중앙값은 2.4억입니다. 평당가는 1,681만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 50건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 84건으로, 370세대의 23%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.3억에서 2.8억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.5억은 직전 3개월 2.4억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 23% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 4층 4.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 6,526원입니다. 단지 370세대 평균은 8만 7,837원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.