일월청구

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 구운동에 등록된 아파트 16곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 135㎡(흔히 54평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 6.6억입니다. 평당가는 1,616만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 524세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.1억에서 6.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6.7억은 직전 3개월 6.5억보다 3% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 22층 7.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 1,228원입니다. 단지 524세대 평균은 10만 9,122원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.