꽃뫼버들마을금강

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 화서동에 등록된 아파트 29곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 6.8억입니다. 평당가는 2,659만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 312세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.5억에서 7.2억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 화서동 전체 평당가 중앙값 2,464만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.2억은 직전 3개월 6.6억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 17% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 7층 7.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 7,261원입니다. 단지 312세대 평균은 10만 7,217원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.